Contact
Europalaan 28
5232 BC Den Bosch
T: + 31 88 202 94 94
E: info@ibd-nederland.nl
© 2023 IBD Nederland / Algemene voorwaarden / Privacy beleid / Cookie beleid / Website door Websitefreaks
Vastgoed voor eigen gebruik
Onder eigen gebruik verstaan we ‘een pand dat voor de eigen activiteiten van een onderneming wordt aangekocht’. Voorbeelden zijn:
Object zoekt financier
Om een aanvraag in te dienen kijken we vooraf goed naar het aan te kopen pand, de te financieren ondernemer en de geldverstrekker. Geldverstrekkers hebben vaak een voorkeur voor het soort pand dat zij willen financieren. IBD Nederland kent de voorkeuren van de geldverstrekkers. We zoeken een financier dan ook op basis van het soort object.
Financieren is maatwerk
Het financieren van een pand voor eigen gebruik is altijd maatwerk. Iedere ondernemer is anders, net als de manier waarop het resultaat in een onderneming behaald wordt. De kostenstructuur in een onderneming kan ervoor zorgen dat het ene object niet gefinancierd wordt en het andere wel. Bij het aanvraagtraject houden we rekening met:
Financieringsmogelijkheden zijn er altijd
Er is altijd een financieringsmogelijkheid. Vinden we deze niet bij de reguliere grootbanken – of duurt dit te lang – dan vinden we wel een mogelijkheid bij investeerders of via crowdfunding. Over het algemeen zien we een maximale financiering van 70-80% LTV (loan-to-value). Bij nieuwbouw of een relatie met prima ratio’s (solvabiliteit, betalingscapaciteit etc.) is er maatwerk mogelijk en kan er meer (tot 90% LTV) worden verstrekt.
Kritische blik van de financier
Financiers zijn de afgelopen jaren kritischer gaan kijken naar de branche waarin een ondernemer actief is. IBD Nederland is goed op de hoogte van de verschillen hierin tussen geldverstrekkers. We weten dan ook goed welke financier de beste match is voor een ondernemer. Het zoeken naar de juiste financier doen we samen met het intermediair. Zij kennen de ondernemer en lokale omgeving tenslotte het beste.
Meer weten over de financiering van vastgoed voor eigen gebruik?